沈阳银泰城·悦坊

SUCCESS CASE

成功案例

沈阳银泰城·悦坊

到访转化率高达1.3:1,成交转化率13:1;

20天成交19套,打照市场新标杆


项目背景

约250套内街商铺

前期三年内街滞销


项目难点

1、银泰大茂多次公布开业节点,但均未开业,导致银泰口碑极差;

2、银泰一期悦街出租率低,基本属于没有商家入驻的状态;

3、银泰城二期悦坊对外展示面不强,周边小区和商家都不知道有悦坊商街;

4、项目公摊太高,接近百分之五十;

5、不限购,二套房首付才百分之三十;

6、沈阳中介不成熟并刚刚经过两轮洗牌,几家大型中介全部倒闭

7、东北整体商业氛围不浓厚,很多投资客户投资商业失败,导致对商业项目都不感冒;

常规模式

操作模式:价格调整—中介学习—中介带客—客户成交;

中介引爆:高佣、快佣(7天结佣)

call客户:低价+高佣+营销活动


亚博电子竞技模式

引爆客户:重新定位悦坊的定位,打造沈阳唯一少儿教育培训机构,总价50万起买带租约商铺

引爆中介:设置各种奖励;高佣、豪佣秒结;现金奖励当场发放;超高转化率

引爆成交:各种优惠政策及一口价限时限量抢购


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