春节过后介休楼市人气开始回暖
春节过后介休楼市人气开始回暖
2019-02-21

节后首周介休各片区住宅网签情况  

 随着春节假期的结束,外出旅游及回乡过年的市民陆续回莞,介休楼市人气开始逐渐回暖,但是从成交数据看,节后首周(2.11-2.17),介休楼市成交数据都较惨淡,开发商和购房者都处于观望阶段,楼市整体交投市场较平淡。

据监测数据显示,节后首周介休商品房成交套数477套,环比上涨15800%。其中住宅成交293套,环比上涨9666.67%,同比上涨232.95%;成交面积30110㎡,环比上涨11763.84%,同比上涨301.64%。虽然签约量相较假期大幅回升,但成交量仍在低位,项目签约量普遍低于15套。  

数据也显示,上周全市销售套数排名前三分别为沙田、高埗和长安,各区成交仅在20-30套范围内,三区销量占全市约33%比重,期间逾8成楼盘网签套数仅2套以内,整体楼市仍处于深度寒冷之中。房价方面,上周介休新建商品住宅销售均价约为20537元/平方米。

人气方面,据监测显示,节后首周市场来访量开始回升,环比大涨137%,来访转化率小幅回升,但仍持续低位。由于不少市民是过完元宵节才返城,而一些已经回莞的购房者也不会马上来看房买房,因此预计人气要在3月份后才真正明显回暖。

业内人士分析认为,受到春节传统置业淡季及“返乡”潮影响,楼市关注度下滑,加上客户购房理性及持币观望依然浓厚,开发商也处于观望和忙于研究新的销售计划之中,出货意愿降低,介休住宅新增供应已经连续2周挂零,整体供应市场冷淡,因此预计2月整体成交量保持低位。

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