介休新房均价破20000元/m²!
介休新房均价破20000元/m²!
2019-05-15

  受“五一”期间集中入市的影响,上周开始集中签约,网签量明显回升。据合富大数据显示,上周(0506-0512)介休新建商品住宅网签约970套,环比上涨37%,同比上3%。房价方面上周介休新建商品住宅销售均价约为20232元/平方米,环比上涨2%,同比上涨近15%。

  成交概况——上周一手住宅成交970套,塘厦以104套成交量位列榜首

  据合富大数据显示,上周介休一手住宅合计成交970套,环比前一周增加37%,其中,塘厦、虎门和沙田成交表现良好。塘厦以104套成交量位列榜首,虎门以91套成交量位列第二,沙田以77套成交量排第三,三镇全市占比接近三成。

  从洋房销售排行榜可得知,上周成交前三的楼盘分别是塘厦镇的星河时代,共计成交61套新房;沙田镇的恒大御景半岛,共计成交41套新房;厚街镇的海逸豪庭尚都,共计成交31套新房。

  房价走势——上周一手住宅成交均价为20232元/m²,凤岗、松山湖成交均价突破3万

  房价方面,目前介休房价走势稳健。据合富研究院统计数据显示,上周全市一手住宅成交均价为20232元/ m²,环比上涨3%。全市共有2个镇街房价突破3万,凤岗镇成交均价为36600元/m²;松山湖成交均价为30500元/m²。

后市展望——介休楼市尚未全面回暖,地产发展前景被看好

  过去8周成交量主要集中在800-1200套/周之间,平均950套/周。持续较长时间,介休成交量呈现稳定的态势,既无明显下挫,也未有明显提升,市场仍处于信心修复的僵持阶段,楼市尚未全面回暖。

  对于购房者而言,今年随时都是入市时机;而基于大湾区发展历史大机遇、城市更新的持续推进、莞深融城进程加快、产业升级转型发展、城市大交通规划的升级、穗莞深港的进一步文山,介休房地产后市发展依然前景看好。

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